第895章 优势
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“这里是去年十月份才正式交付的，庄园占地面积为一点八英亩、建筑面积高达两万平方英尺，内部装修出自于著名设计师马克西姆之手，历时七个月才完成……”
站在六十英尺的玻璃墙内，米勒指着墙外的无边游泳继续介绍。“在泳池的下面有十六个停车位的大车库，配有液压升降电梯，在主宅的西侧还有一个能够容纳上千瓶红酒的地下恒温酒窖……”
坎蒂丝凑到付正义的耳边惊叹。“Honey！太不可思议了！这房子里竟然有十二个卧室、八间浴室！之前所看到的那餐桌简直跟艺术品一样！”
听到了惊呼之声，米勒低下头瞄了一眼手中的资料便说。“餐厅里的玛瑙餐桌价值二十七万美元，每个座椅前的摆设就值两千六百美元了，位于二楼的家庭电影院能够容纳十八位观众，九十英寸大荧幕足以令观影者获得在电影里观影般的享受！另外这庄园随时都可以入住，只需要将大门关上……”
说者无心、听者有意，坎蒂丝的脸瞬间就红了，有些羞恼的将付正义拽到了旁边，压低了声音嗔道。“Honey！是不是你说的？”
玻璃墙外的无边泳池设计之巧妙令付正义十分赞叹，因此听到这话也就没明白原因。
咬着下唇羞恼的瞪着他，见付正义神情中的疑惑并不像是伪装出来的，坎蒂丝这才有些不确定了。“Honey！你确定没跟他说你希望今天晚上就搬进来吗？”
明白了原因，付正义可也就觉得她的想法简直是太想当然了。“虽然我也很想，可也不至于跟一个地产经纪说吧？再说了，这个米勒应该已经认出你了，不过他掩饰的很好……”
明白自己是误解了，坎蒂丝不好意思的吐了下舌头。“认出来就认出来呗！据说经营比佛利山庄房产的地产经纪都签署过保密协议的，一旦泄密是需要承担严重后果的……”
听到这话、付正义可就冲着一直背对着二人的米勒扬声问道。“嗨，米勒！作为地产经纪你们是否签署过保密协议？”
“即便是英国女王过来看房、也无需担心泄密！我们的宗旨就是‘一切为了顾客’，有严格的法律条款进行约束的，除非买卖双方愿意将交易公开，否则只有相关的法律部门才会知晓买卖的达成……”
对方的回答流利却迅速，显然类似的问题已经被他无数次回答了。
引领着二人进入主卧，米勒站到了墙角便介绍道。“这里的用品大多为意大利顶级家居品供应商梅蒂奇所提供，厂商通过珠宝、钻石、以及施华洛世奇水晶，赋予了家居无上的奢华与璀璨。这是一种沁入人心的奢华，是在不经意间流露、却再也难以忘怀的高雅。对于花朵、贝壳、浪花、涡旋的雕刻工艺更是出神入化，是对‘意大利制造’最完美的体现，主卧用品价值高达四十五万美元……”
“天呐！好漂亮！拍摄第一部电影时的那间公主房跟这里一比，简直更羊一样了……”
“是啊，四十五万美元！相当于你之前所看中的那乡村别墅四分之一的价格了，简直是丧心病狂！”
坎蒂丝连连点头，一脸的深有同感。“太奢侈了！住在这儿我会觉得自己就相当于是躺在成堆的美金上，不过真的好喜欢呢……”
“真的很喜欢？”
坎蒂丝点了点头，跟着可就叹了口气。“不过真的是太贵了，五千多万美元啊！都够拍好几部电影了！何况就算是天天住四季酒店的套房都花不了这么多的……”
想了想之前入住的四季酒店套房的价格，付正义有些不解。“不是吧？酒店套房要一千八美元一天呢，住一年的话就需要六十五万美金，难道这种庄园的房产税高达百分之一点五？”
坎蒂丝不满的嗔道。“Honey！酒店的套房长租的话是可以打折的，可这里就算是一天都不住、也需要交纳房产税的！”
“可问题是酒店套房永远不会属于你，而这儿只要你每年交纳房产税、那么只要美国还存在的话，这里可就都是属于你的！你想拆就拆、你想砸就砸、就算你想一把火将这儿全给烧了，也没谁有资格过来阻止……”
坎蒂丝一脸的无奈。“Honey！越说越不像话了！这么漂亮的庄园怎么可以拆、可以砸、可以烧啊！”
“米勒，这庄园的真实售价是多少？”
“四千九百五十万美元！”
坎蒂丝愕然。“Honey！你真的准备买？”
点了点头，付正义便转过脸冲着米勒正色道。“我问的是真实售价！记住，你只有一次报价机会！如果OK，我立刻就将这儿买下来！如果不OK，你再也不会有机会向我推销任何一处房产了！”
米勒愣住了，他眨了眨眼觉得眼前这个年轻人并非是在开玩笑，可这样的‘最后通牒’式询价，却真的是太稀奇了，简直就是无坚不摧的询价方式，只要是还想要达成这笔交易，那就一定需要做出巨大的牺牲才行。
想到这里米勒可就拿定了主意。“先生，请容我跟公司联络一下！”
摆了摆手示意他随意，付正义揽着坎蒂丝走进了浴室，开了灯所看到的那豪华浴缸，可就在坎蒂丝的耳边低声道。“两个人一起泡澡，应该是没问题的吧？”
坎蒂丝的脸又红了、咬着下唇便嗔道。。“Honey！”
见她那漂亮的眸子有些躲闪，付正义可也就明白她应该是动了情，将她揽在怀里便低下头吻了下她的唇珠，然后便笑着说。“希望这个米勒能给出一个适当的价格，这样一会咱们就干脆将大门关上，如何？”
“Honey呀！哪里有这么着急的！外面天还亮着呢……”
瞄了一眼窗外的夕阳，付正义点了点头。“既然你希望等到天黑，那我就尊重你的意见！”
“什么呀，我可没说天黑就、就、就……”
坎蒂丝又羞又急的跺起了脚，付正义不由得被她那羞怯的神情所打动，正想着是不是该去催一催米勒，从外面的走廊里却传来了一个声音。“你怎么会在这儿？是谁允许你进来的？”
见一个穿着短款皮草的少女在冲着自己叫嚷，米勒有些奇怪。“对不起，请问您是谁？”
见从主卧里走出个年轻的东方人，穿着短款皮草的妖媚女子便愤怒的吼道。“我？我是芭芭拉！这里在三个月后将会属于我！你说我是谁？”
米勒的心里一沉，他知道眼前这位就是曾经三次过来看房的那潜在买家，犹豫了下才坚定的摇了摇头。“不好意思，我没明白您在说什么！这庄园还处于‘待售’状态，如果你真的已经成为了这里的主人，那我不该不知道这事儿的！”
芭芭拉暴怒。“你是在说我在说谎？”
“不不不！我没有任何指摘的意思，我只是在说明一个事实，这处庄园目前处于‘待售’状态，作为持证执业的合格地产经纪，我可以带任何一位顾客过来参观、并洽谈，如果您可以拿出证据表明您已经是这处房产的拥有者，那我会立刻向您道歉，并带着我的顾客离开……”
米勒的不卑不亢，差点将芭芭拉给气疯，她冲着米勒恶狠狠的道。“你给我记住！我只需要一个电话就能将你轰走！你等着……”
见她从包里取出手机便开始拨号，米勒怂了怂肩便走向了付正义。“先生，如果您是全款购买的话，包含中介费是四千两百八十万，若是您分期付款的话，则这处庄园的售价为四千六百五十万……”
躲在付正义身后的坎蒂丝探出头奇怪道。“中介费？新房也要收取中介费吗？”
满面歉然的米勒欠身施礼，然后才解释道。“是的，比佛利山庄绝大部分的庄园都是交由地产中介公司所销售的，这是对买家、也是对卖家的保护，希望二位能够体谅！”
“价差倒真的不小啊……”
听付正义这么说，米勒的心可就瞬间悬了起来，瞄了一眼那正站在走廊尽头打电话的芭芭拉可就赶紧压低了声音道。“这处庄园因为是新竣工不久的，所以如果二位希望在正式登记的时候为其命名，也是被允许的……”
坎蒂丝大感稀奇。“可以命名？那岂不是说我想让这庄园被叫什么，都可以？”
“是的，在比佛利山庄里的庄园只有极少一部分可以被首位购买者进行命名，这也是这处庄园的优势，我听说有一位经营在线广播业务的富豪想要将这儿买下来，所以如果二位对价格没有异议的话，最好是尽快完成购买手续……”
不等米勒的话说完，伴随着脚步声的接近、芭芭拉来到米勒面前可就趾高气扬的道。“你！你立刻就给我滚过来！我明白这是怎么回事了！你们这些地产中介简直是太可恶了！我男朋友已经带着支票在来的路上了！这庄园马上就属于我了！你现在立刻给滚出我的庄园……”
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站在六十英尺的玻璃墙内，米勒指着墙外的无边游泳继续介绍。“在泳池的下面有十六个停车位的大车库，配有液压升降电梯，在主宅的西侧还有一个能够容纳上千瓶红酒的地下恒温酒窖……”
坎蒂丝凑到付正义的耳边惊叹。“Honey！太不可思议了！这房子里竟然有十二个卧室、八间浴室！之前所看到的那餐桌简直跟艺术品一样！”
听到了惊呼之声，米勒低下头瞄了一眼手中的资料便说。“餐厅里的玛瑙餐桌价值二十七万美元，每个座椅前的摆设就值两千六百美元了，位于二楼的家庭电影院能够容纳十八位观众，九十英寸大荧幕足以令观影者获得在电影里观影般的享受！另外这庄园随时都可以入住，只需要将大门关上……”
说者无心、听者有意，坎蒂丝的脸瞬间就红了，有些羞恼的将付正义拽到了旁边，压低了声音嗔道。“Honey！是不是你说的？”
玻璃墙外的无边泳池设计之巧妙令付正义十分赞叹，因此听到这话也就没明白原因。
咬着下唇羞恼的瞪着他，见付正义神情中的疑惑并不像是伪装出来的，坎蒂丝这才有些不确定了。“Honey！你确定没跟他说你希望今天晚上就搬进来吗？”
明白了原因，付正义可也就觉得她的想法简直是太想当然了。“虽然我也很想，可也不至于跟一个地产经纪说吧？再说了，这个米勒应该已经认出你了，不过他掩饰的很好……”
明白自己是误解了，坎蒂丝不好意思的吐了下舌头。“认出来就认出来呗！据说经营比佛利山庄房产的地产经纪都签署过保密协议的，一旦泄密是需要承担严重后果的……”
听到这话、付正义可就冲着一直背对着二人的米勒扬声问道。“嗨，米勒！作为地产经纪你们是否签署过保密协议？”
“即便是英国女王过来看房、也无需担心泄密！我们的宗旨就是‘一切为了顾客’，有严格的法律条款进行约束的，除非买卖双方愿意将交易公开，否则只有相关的法律部门才会知晓买卖的达成……”
对方的回答流利却迅速，显然类似的问题已经被他无数次回答了。
引领着二人进入主卧，米勒站到了墙角便介绍道。“这里的用品大多为意大利顶级家居品供应商梅蒂奇所提供，厂商通过珠宝、钻石、以及施华洛世奇水晶，赋予了家居无上的奢华与璀璨。这是一种沁入人心的奢华，是在不经意间流露、却再也难以忘怀的高雅。对于花朵、贝壳、浪花、涡旋的雕刻工艺更是出神入化，是对‘意大利制造’最完美的体现，主卧用品价值高达四十五万美元……”
“天呐！好漂亮！拍摄第一部电影时的那间公主房跟这里一比，简直更羊一样了……”
“是啊，四十五万美元！相当于你之前所看中的那乡村别墅四分之一的价格了，简直是丧心病狂！”
坎蒂丝连连点头，一脸的深有同感。“太奢侈了！住在这儿我会觉得自己就相当于是躺在成堆的美金上，不过真的好喜欢呢……”
“真的很喜欢？”
坎蒂丝点了点头，跟着可就叹了口气。“不过真的是太贵了，五千多万美元啊！都够拍好几部电影了！何况就算是天天住四季酒店的套房都花不了这么多的……”
想了想之前入住的四季酒店套房的价格，付正义有些不解。“不是吧？酒店套房要一千八美元一天呢，住一年的话就需要六十五万美金，难道这种庄园的房产税高达百分之一点五？”
坎蒂丝不满的嗔道。“Honey！酒店的套房长租的话是可以打折的，可这里就算是一天都不住、也需要交纳房产税的！”
“可问题是酒店套房永远不会属于你，而这儿只要你每年交纳房产税、那么只要美国还存在的话，这里可就都是属于你的！你想拆就拆、你想砸就砸、就算你想一把火将这儿全给烧了，也没谁有资格过来阻止……”
坎蒂丝一脸的无奈。“Honey！越说越不像话了！这么漂亮的庄园怎么可以拆、可以砸、可以烧啊！”
“米勒，这庄园的真实售价是多少？”
“四千九百五十万美元！”
坎蒂丝愕然。“Honey！你真的准备买？”
点了点头，付正义便转过脸冲着米勒正色道。“我问的是真实售价！记住，你只有一次报价机会！如果OK，我立刻就将这儿买下来！如果不OK，你再也不会有机会向我推销任何一处房产了！”
米勒愣住了，他眨了眨眼觉得眼前这个年轻人并非是在开玩笑，可这样的‘最后通牒’式询价，却真的是太稀奇了，简直就是无坚不摧的询价方式，只要是还想要达成这笔交易，那就一定需要做出巨大的牺牲才行。
想到这里米勒可就拿定了主意。“先生，请容我跟公司联络一下！”
摆了摆手示意他随意，付正义揽着坎蒂丝走进了浴室，开了灯所看到的那豪华浴缸，可就在坎蒂丝的耳边低声道。“两个人一起泡澡，应该是没问题的吧？”
坎蒂丝的脸又红了、咬着下唇便嗔道。。“Honey！”
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“Honey呀！哪里有这么着急的！外面天还亮着呢……”
瞄了一眼窗外的夕阳，付正义点了点头。“既然你希望等到天黑，那我就尊重你的意见！”
“什么呀，我可没说天黑就、就、就……”
坎蒂丝又羞又急的跺起了脚，付正义不由得被她那羞怯的神情所打动，正想着是不是该去催一催米勒，从外面的走廊里却传来了一个声音。“你怎么会在这儿？是谁允许你进来的？”
见一个穿着短款皮草的少女在冲着自己叫嚷，米勒有些奇怪。“对不起，请问您是谁？”
见从主卧里走出个年轻的东方人，穿着短款皮草的妖媚女子便愤怒的吼道。“我？我是芭芭拉！这里在三个月后将会属于我！你说我是谁？”
米勒的心里一沉，他知道眼前这位就是曾经三次过来看房的那潜在买家，犹豫了下才坚定的摇了摇头。“不好意思，我没明白您在说什么！这庄园还处于‘待售’状态，如果你真的已经成为了这里的主人，那我不该不知道这事儿的！”
芭芭拉暴怒。“你是在说我在说谎？”
“不不不！我没有任何指摘的意思，我只是在说明一个事实，这处庄园目前处于‘待售’状态，作为持证执业的合格地产经纪，我可以带任何一位顾客过来参观、并洽谈，如果您可以拿出证据表明您已经是这处房产的拥有者，那我会立刻向您道歉，并带着我的顾客离开……”
米勒的不卑不亢，差点将芭芭拉给气疯，她冲着米勒恶狠狠的道。“你给我记住！我只需要一个电话就能将你轰走！你等着……”
见她从包里取出手机便开始拨号，米勒怂了怂肩便走向了付正义。“先生，如果您是全款购买的话，包含中介费是四千两百八十万，若是您分期付款的话，则这处庄园的售价为四千六百五十万……”
躲在付正义身后的坎蒂丝探出头奇怪道。“中介费？新房也要收取中介费吗？”
满面歉然的米勒欠身施礼，然后才解释道。“是的，比佛利山庄绝大部分的庄园都是交由地产中介公司所销售的，这是对买家、也是对卖家的保护，希望二位能够体谅！”
“价差倒真的不小啊……”
听付正义这么说，米勒的心可就瞬间悬了起来，瞄了一眼那正站在走廊尽头打电话的芭芭拉可就赶紧压低了声音道。“这处庄园因为是新竣工不久的，所以如果二位希望在正式登记的时候为其命名，也是被允许的……”
坎蒂丝大感稀奇。“可以命名？那岂不是说我想让这庄园被叫什么，都可以？”
“是的，在比佛利山庄里的庄园只有极少一部分可以被首位购买者进行命名，这也是这处庄园的优势，我听说有一位经营在线广播业务的富豪想要将这儿买下来，所以如果二位对价格没有异议的话，最好是尽快完成购买手续……”
不等米勒的话说完，伴随着脚步声的接近、芭芭拉来到米勒面前可就趾高气扬的道。“你！你立刻就给我滚过来！我明白这是怎么回事了！你们这些地产中介简直是太可恶了！我男朋友已经带着支票在来的路上了！这庄园马上就属于我了！你现在立刻给滚出我的庄园……”