第六十六章 手腕（第三更，求收藏求打赏！）
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“买不到了？你什么意思啊？”王松追问道。
宁枫淡然道：“因为跟你一样看中这套房子的那位客户，出价670万！”
“怎么又贵了20万？之前你不是报价650万吗？”王松不满道：“怎么我决定要了又涨价了？”
“王先生，这你可不能怪我！你自己也知道这套房子条件又好，价格又便宜，其他人会看中是很正常的事情。所以那位客户知道有人看中后，直接就多出了20万！”宁枫装作无辜的说道。
王松想起徐远说只有宁枫有房东的电话，狐疑道：“你怎么知道的这么清楚？”
“因为那位客户也是我带看的呀！”宁枫理所当然道。
“你……你这属于恶意哄抬房价吧？”王松恶狠狠道：“我可以去房管局投诉你的！”
“王先生，你一没有下单方意向金，二没有给我确定的消息，我带别的客户看房，人家愿意出这个价格，哪来的哄抬一说？”宁枫毫不退缩的说道。
“你可别以为只有你们一家中介公司，我知道地址的，随时跳单，你一毛钱都赚不到！”王松见威胁不成，只好利诱了。
在他看来，中介公司的经纪人都是为了签单不择手段的，怎么可能错过单子？
“王先生，你可是跟我签过求购委托的，你这样是要赔偿我们中介费的！”宁枫道。
“嘿嘿！”王松得意的笑道：“你怎么知道我签的是真名呢？哈哈哈~”
可是宁枫接下来的话让他真的无奈了！
“既然如此，王先生，你尽管去找别的公司吧。不瞒你说，客户和房东都在赶来签约的路上了！”宁枫道：“而且，这套房子的房东已经跟我签定了独家委托，还把房产证存放在了我这。别的中介不可能成交的！”
宁枫说罢，也是直接把电话挂断，根本不给王松继续说话的机会！
至于另一个客户？当然是宁枫瞎编的。
他很清楚王松这类客户的心态。不缺钱，但是看房子极度挑剔，想占便宜的同时也极度抠门。但是这类客户有一个好处，就是看中了房子之后，几乎不可能放弃！
徐远既然能用佣金把他拴住，就说明他舍不得这套房子，但是又不想多出钱，所以才会愿意配合徐远拖时间。
对付这样的客户，只要稍微给点刺激，对方就会把持不住！
虽然现在行情差，成交量不多，但宁枫正是吃准了这点，所以才有恃无恐的报高了20万！
果然，王松的电话紧接着又打了过来……
这次对方的语气更好了，甚至有点谄媚道：“宁兄弟，你看你怎么还急了？我没说不要呀！你看能不能帮忙跟房东说一下，我愿意出680卖给我？”
“我尽量问问吧！稍等~”宁枫说完，挂断电话，等了大约十来分钟后，给王松打了过去。
“王先生，我跟房东好话都说尽了！他答应这个价格可以卖给你，但是要全款！”宁枫道。
王松沉默了片刻，说道：“好！就全款！”
宁枫笑了，跟王松约定了时间，就静静等着他到来。
宁枫打电话的全过程，老莫都在边上听着。
“那套房子不是650万么？房东涨价了？”老莫问道。
“没有啊！多卖一点是一点！不是你跟我说要自己争取的么？”宁枫笑道。
“牛掰！”老莫竖起大拇指说道。
宁枫之前的单子，老莫都没有太过操心。除了帮着签合同，并没有怎么过问。
实际上这也是他对宁枫竞争店长有信心的原因之一。
二手房的单子，极少会遇见一帆风顺的情况。多多少少，总有些或大或小的问题。而一个经纪人能够在没有店长帮助的情况下，独立解决这些问题，也是能力的体现。
换句话说，一个经纪人的单子完全不用店长插手帮忙的时候，就说明这个经纪人出师了！
但是这次近距离看宁枫跟客户沟通，就连老莫都有些赞同徐远的看法了！
实在是太专业太有经验了！就连他自己都不敢说能够做的更好了！
“果然，这个世界上是有天才的！”老莫对宁枫说道，也算是给自己一个解释。
“你就别磕碜我了！”宁枫笑道。
两个人又闲聊了一会，大约半个小时后，王松到了。
宁枫把他请进了会议室，老莫则去准备相应的东西。
徐远正坐在前台，王松看见他，就当做没看见一般。徐远也是一样，目不斜视的干着自己的事情。
事到如今，徐远已经很清楚这单不可能是自己的了，还不如洒脱点！
“宁兄弟，没问题吧？我可是丢开了工作赶过来的。”他皱眉问道。
宁枫道：“没问题的，王先……额，请问你真名叫什么？”
对方尴尬的笑了笑，说道：“我姓王没错，我全名叫王雪松！”
宁枫点点头，并没有继续纠结。这种就要成单的时候，没有必要在这种小事上再刺激客户了。
独家委托的房源，实际上就跟房东方的单方意向金是一个意思。
宁枫在房东签署委托协议的时候，就让房东在一张空白的双方买卖协议上签过字了。在委托协议上限定了最低价，只要最后成交不低于这个价格就行了。
所以现在王雪松签单很简单，只要把这份协议填写好，签字画押就行了。
王雪松拿着面前的协议，似乎是很仔细的看了起来。但是这套房子是毛坯房，并没有什么需要家电家具，很简单的内容，王雪松却反过来倒过去的看了好几分钟了！
“王先生，你看看，这是这套房子的房产证！”宁枫知道他不看见房产证是不会死心的，于是主动拿出了房产证。
王雪松接过后，确认了确实是这套房子的房产证之后，爽快的签下了大名。
“还有这份，王先生。”宁枫拿着两张A4纸打印的协议递给他。
“高端咨询费？136000？”王雪松皱眉！
“是的。王先生你应该知道的，超过400万的房子，都是这个标准的。
王雪松抬头看了看宁枫，心中无奈想着：当时看房的时候，只想着这个经纪人这么年轻，肯定很好糊弄！
可是怎么都没想到，最后会是这个结果！这个年轻人有这种手腕，着实厉害啊！
要是一开始不要贪小便宜就好了，肯定能以650万成交的！现在？哎……
“哎，好吧！”王雪松轻叹一口气，无论怎么说，也比他原来看中的房子便宜了20万，就算付了高端咨询费，也还省了几万！
关键是这套房子确实让他太中意了！
一切搞定后，他也是松了口气！跟宁枫又询问了一些相关事项，便告辞离开了。
宁枫送他出门，回来后朝着老莫比了个“OK”的手势！
“帅！”老莫叫道。
李晋这时刚出去贴完条回来，看宁枫手上拿着买卖协议，笑道：“嗬？又开单了？”
可是几秒钟之后他的笑容就凝固住了……
“310方，680万？我去……金海岸的排屋？”李晋受惊般叫到！
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“买不到了？你什么意思啊？”王松追问道。
宁枫淡然道：“因为跟你一样看中这套房子的那位客户，出价670万！”
“怎么又贵了20万？之前你不是报价650万吗？”王松不满道：“怎么我决定要了又涨价了？”
“王先生，这你可不能怪我！你自己也知道这套房子条件又好，价格又便宜，其他人会看中是很正常的事情。所以那位客户知道有人看中后，直接就多出了20万！”宁枫装作无辜的说道。
王松想起徐远说只有宁枫有房东的电话，狐疑道：“你怎么知道的这么清楚？”
“因为那位客户也是我带看的呀！”宁枫理所当然道。
“你……你这属于恶意哄抬房价吧？”王松恶狠狠道：“我可以去房管局投诉你的！”
“王先生，你一没有下单方意向金，二没有给我确定的消息，我带别的客户看房，人家愿意出这个价格，哪来的哄抬一说？”宁枫毫不退缩的说道。
“你可别以为只有你们一家中介公司，我知道地址的，随时跳单，你一毛钱都赚不到！”王松见威胁不成，只好利诱了。
在他看来，中介公司的经纪人都是为了签单不择手段的，怎么可能错过单子？
“王先生，你可是跟我签过求购委托的，你这样是要赔偿我们中介费的！”宁枫道。
“嘿嘿！”王松得意的笑道：“你怎么知道我签的是真名呢？哈哈哈~”
可是宁枫接下来的话让他真的无奈了！
“既然如此，王先生，你尽管去找别的公司吧。不瞒你说，客户和房东都在赶来签约的路上了！”宁枫道：“而且，这套房子的房东已经跟我签定了独家委托，还把房产证存放在了我这。别的中介不可能成交的！”
宁枫说罢，也是直接把电话挂断，根本不给王松继续说话的机会！
至于另一个客户？当然是宁枫瞎编的。
他很清楚王松这类客户的心态。不缺钱，但是看房子极度挑剔，想占便宜的同时也极度抠门。但是这类客户有一个好处，就是看中了房子之后，几乎不可能放弃！
徐远既然能用佣金把他拴住，就说明他舍不得这套房子，但是又不想多出钱，所以才会愿意配合徐远拖时间。
对付这样的客户，只要稍微给点刺激，对方就会把持不住！
虽然现在行情差，成交量不多，但宁枫正是吃准了这点，所以才有恃无恐的报高了20万！
果然，王松的电话紧接着又打了过来……
这次对方的语气更好了，甚至有点谄媚道：“宁兄弟，你看你怎么还急了？我没说不要呀！你看能不能帮忙跟房东说一下，我愿意出680卖给我？”
“我尽量问问吧！稍等~”宁枫说完，挂断电话，等了大约十来分钟后，给王松打了过去。
“王先生，我跟房东好话都说尽了！他答应这个价格可以卖给你，但是要全款！”宁枫道。
王松沉默了片刻，说道：“好！就全款！”
宁枫笑了，跟王松约定了时间，就静静等着他到来。
宁枫打电话的全过程，老莫都在边上听着。
“那套房子不是650万么？房东涨价了？”老莫问道。
“没有啊！多卖一点是一点！不是你跟我说要自己争取的么？”宁枫笑道。
“牛掰！”老莫竖起大拇指说道。
宁枫之前的单子，老莫都没有太过操心。除了帮着签合同，并没有怎么过问。
实际上这也是他对宁枫竞争店长有信心的原因之一。
二手房的单子，极少会遇见一帆风顺的情况。多多少少，总有些或大或小的问题。而一个经纪人能够在没有店长帮助的情况下，独立解决这些问题，也是能力的体现。
换句话说，一个经纪人的单子完全不用店长插手帮忙的时候，就说明这个经纪人出师了！
但是这次近距离看宁枫跟客户沟通，就连老莫都有些赞同徐远的看法了！
实在是太专业太有经验了！就连他自己都不敢说能够做的更好了！
“果然，这个世界上是有天才的！”老莫对宁枫说道，也算是给自己一个解释。
“你就别磕碜我了！”宁枫笑道。
两个人又闲聊了一会，大约半个小时后，王松到了。
宁枫把他请进了会议室，老莫则去准备相应的东西。
徐远正坐在前台，王松看见他，就当做没看见一般。徐远也是一样，目不斜视的干着自己的事情。
事到如今，徐远已经很清楚这单不可能是自己的了，还不如洒脱点！
“宁兄弟，没问题吧？我可是丢开了工作赶过来的。”他皱眉问道。
宁枫道：“没问题的，王先……额，请问你真名叫什么？”
对方尴尬的笑了笑，说道：“我姓王没错，我全名叫王雪松！”
宁枫点点头，并没有继续纠结。这种就要成单的时候，没有必要在这种小事上再刺激客户了。
独家委托的房源，实际上就跟房东方的单方意向金是一个意思。
宁枫在房东签署委托协议的时候，就让房东在一张空白的双方买卖协议上签过字了。在委托协议上限定了最低价，只要最后成交不低于这个价格就行了。
所以现在王雪松签单很简单，只要把这份协议填写好，签字画押就行了。
王雪松拿着面前的协议，似乎是很仔细的看了起来。但是这套房子是毛坯房，并没有什么需要家电家具，很简单的内容，王雪松却反过来倒过去的看了好几分钟了！
“王先生，你看看，这是这套房子的房产证！”宁枫知道他不看见房产证是不会死心的，于是主动拿出了房产证。
王雪松接过后，确认了确实是这套房子的房产证之后，爽快的签下了大名。
“还有这份，王先生。”宁枫拿着两张A4纸打印的协议递给他。
“高端咨询费？136000？”王雪松皱眉！
“是的。王先生你应该知道的，超过400万的房子，都是这个标准的。
王雪松抬头看了看宁枫，心中无奈想着：当时看房的时候，只想着这个经纪人这么年轻，肯定很好糊弄！
可是怎么都没想到，最后会是这个结果！这个年轻人有这种手腕，着实厉害啊！
要是一开始不要贪小便宜就好了，肯定能以650万成交的！现在？哎……
“哎，好吧！”王雪松轻叹一口气，无论怎么说，也比他原来看中的房子便宜了20万，就算付了高端咨询费，也还省了几万！
关键是这套房子确实让他太中意了！
一切搞定后，他也是松了口气！跟宁枫又询问了一些相关事项，便告辞离开了。
宁枫送他出门，回来后朝着老莫比了个“OK”的手势！
“帅！”老莫叫道。
李晋这时刚出去贴完条回来，看宁枫手上拿着买卖协议，笑道：“嗬？又开单了？”
可是几秒钟之后他的笑容就凝固住了……
“310方，680万？我去……金海岸的排屋？”李晋受惊般叫到！