214.搬起石头砸自己的脚
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“这两家为什么会忽然冒出来了？”宁枫问道。
三屯板块以北，一路到桃花园小区之间，延绵着六七公里的大片空地。
这一片空地，以现在的眼光来说，是没有任何投资价值的。
钱塘市还有将近二十万套的存量房，新房还有每年十几万套的交付，似乎完全足够满足钱塘市的市场了。
可是谁有能想得到，仅仅过了几年，因为一些原因给钱塘市带来的再一次经济腾飞，使得这一大片空地瞬间变成了香馍馍！
原因很简单，市区已经没有多少空地了！
就算偶尔有地块出现，地价也都被拍成了天价，根本不是一般开发商有能力染指的！
这里就不同了，大片的农田和荒地，没有拆迁的烦恼，地价便宜，但是开发之后，售价却在一年内像坐火箭一般的飞升！
最简单的例子，2015年，茹家村回迁房项目再往北的地块进行出让，仅仅拍出了5000多元/㎡的楼面价，但是到了2017年，这里造起来的小区的零售价却高达22000元/㎡！
这中间17000元的差价，算上容积率，是一笔根本无法想象的，比天文数字还夸张的利润！
宁枫记得当时拍下这块地的一家小开发商，也凭借着这么一个项目而囤积了大量的资金，一跃成为钱塘市名列前茅的开发商！
所以这一块空地是宁枫一直当作自己禁脔一般的地方，无论用什么办法，他都要保证茹华他们能拿下回迁房项目，再以此为基点，往北辐射到整个三屯北的区域，扎扎实实的一个人吃下整块蛋糕！
而协众和兴博在这个时候冒出来，所代表的东西就很值得探讨了！
总不能他们的公司里也有重生者吧？宁枫可不相信重生这种事情会有很多！
茹奇也是无奈道：“你真的想知道？”
“怎么了？不方便说么？”宁枫不解道。
茹奇尴尬道：“我打听了一下，他们去年似乎销量也都不好，资金有些紧张。这边不是便宜么！而且，最主要的是，他们似乎是看了你的帖子，觉得三屯这个地块的发展潜力很不错，所以都想来试试水……”
宁枫：“………………”
“这算不算搬起石头砸自己的脚？”宁枫无语道：“算了。兵来将挡，水来土掩，见招拆招吧！咱们这两天先碰个面，商量一下这个事情！”
茹奇应承下来，表示他会安排。
挂了电话，宁枫依然还在无语中。自己写帖子本来是为自己造势的，却没想到引来了豺狼！
要是早知道今天会这样，那么当初……
那么当初应该也还是会写吧？
宁枫发现这是个死循环，于是不再纠结了！
转念，他就考虑起对策来！
协众房地产开发有限公司，是与钱塘市唇齿相依的附属城市林山市的一家房地产公司。
这家公司原本是专做林山市的市场的，前几年因为林山市大面积的旧城改造，协众公司一方面承接政府的改造工程，一方面又四处拿地，算是依托着林山市而发展起来的一家公司。
只不过随着林山市渐渐已经成为了一个高楼林立的现代化城市，协众房产在改造工程这一块的业务已经逐渐缩水，而开发项目的比重却越来越大！
弊端也由此凸显出来，无论是从房屋品质或者是小区规划等等方面来说，协众公司都算不上出彩。还在前几年房地产市场火爆，而林山市又因为旧城改造而出现了无数的拆迁户，协众公司开发的项目倒也不愁销路！
可是去年一纸《限购令》，使得市场激荡，协众公司也在这巨浪中有些飘摇起来！
所谓树挪死，人挪活！协众公司也确实是在老板看了宁枫的帖子后，重点研究了三屯板块，发现这里确实潜力巨大，这才想要通过这次回迁房项目试试水！
毕竟回迁房项目属于政府工程，倒也不用担心销路，只要把关工程质量就行了！
而兴博房产公司，原本的业务重点是在写字楼和商住两用楼这一块。像一个工程公司多过开发公司！同样的，随着政策变动，连住宅的销量都一泻千里，更何况是写字楼和商住两用楼？兴博公司的业务也在缩水，所以他们才要求变，以图发展！
两家都盯上了回迁房小区，主要也是因为这种项目好做不吃力，不用自己处理销售，没有后顾之忧！
宁枫这正思考着呢，茹奇那边来电话通知他，明晚一起吃饭，见面详谈这件事情。
他一时间也确实想不出太好的办法，欣然同意。
第二天一早，宁枫来到门店，倒是几个经纪人有些不习惯了！
“老大早！”见到宁枫，许永胜神情不太自然的打了声招呼。
王飞和刘志到店也是微微一愣，然后一人递上一根烟算是打了招呼。
方茜则实在的多，递给宁枫两个肉包子和一杯豆浆，说道：“老远看见你的车，就给你买了一份，记得给钱。”
宁枫点点头，接过早饭去了后区，在前厅吃东西毕竟不太好！
只有新来的三个人没什么反应，倒是对他们的表现有些不解！
朱曼春小声对刘志问道：“你们怎么了？经理来了怎么一个个跟见鬼一样？”
刘志看了看宁枫，小声道：“你才刚来不知道！我们老大一般都是神龙见首不见尾的，难得会正常上班。”
“不正常上班？区域经理也不管么？考勤全乱了呀！”朱曼春惊讶道。
王飞在边上轻声插嘴道：“那有什么呀！现在整个三屯区的业绩，我们店占一半，其他店占一半，区经理哪会管！”
朱曼春听得惊奇！她刚才的时候，跟几人打听他们的业绩，原本是想秀一下自己身为销冠的骄傲！却没想到被几人随意报出来的业绩给吓了回去！
这两天她都在跑盘，也没接触过其他门店的人，对区域里的情况自然不太了解！
现在听王飞这么一说，不由问道：“咱们店竟然这么牛？”
“都是老大的功劳！”许永胜冷不丁开口。
朱曼春更是不解了！经纪人开单，其实更依靠经纪人自己本身的努力和勤奋，店长只是从旁辅助！
“都是他的功劳？”她不懂。
见朱曼春一脸困惑，刘志刚想解释，却又有人推门而进！
“你好，请问想要买房还是租房？”朱曼春和方茜条件反射的同时起身说道。
然后两人又对望了一眼，方茜轻哼一声坐下，把客户让给了朱曼春。毕竟她已经是入职的经纪人了，无论朱曼春曾经多么辉煌，在这里，她是新人，自己总得发扬一样风格！
至于以后的事，以后再说！
朱曼春上前拉开椅子让客户坐下，然后问道：“有什么可以帮你的？”
客户是个女孩子，她微笑道：“麻烦一下，我找宁枫！”
边上的王飞和刘志有些无语！眼前的女孩长得很是漂亮，身材更是好到没话说，即使包在厚厚的羽绒服里，仍然能看出来！
“怎么漂亮姑娘全是找老大的？”两个人的心中在呐喊。
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“这两家为什么会忽然冒出来了？”宁枫问道。
三屯板块以北，一路到桃花园小区之间，延绵着六七公里的大片空地。
这一片空地，以现在的眼光来说，是没有任何投资价值的。
钱塘市还有将近二十万套的存量房，新房还有每年十几万套的交付，似乎完全足够满足钱塘市的市场了。
可是谁有能想得到，仅仅过了几年，因为一些原因给钱塘市带来的再一次经济腾飞，使得这一大片空地瞬间变成了香馍馍！
原因很简单，市区已经没有多少空地了！
就算偶尔有地块出现，地价也都被拍成了天价，根本不是一般开发商有能力染指的！
这里就不同了，大片的农田和荒地，没有拆迁的烦恼，地价便宜，但是开发之后，售价却在一年内像坐火箭一般的飞升！
最简单的例子，2015年，茹家村回迁房项目再往北的地块进行出让，仅仅拍出了5000多元/㎡的楼面价，但是到了2017年，这里造起来的小区的零售价却高达22000元/㎡！
这中间17000元的差价，算上容积率，是一笔根本无法想象的，比天文数字还夸张的利润！
宁枫记得当时拍下这块地的一家小开发商，也凭借着这么一个项目而囤积了大量的资金，一跃成为钱塘市名列前茅的开发商！
所以这一块空地是宁枫一直当作自己禁脔一般的地方，无论用什么办法，他都要保证茹华他们能拿下回迁房项目，再以此为基点，往北辐射到整个三屯北的区域，扎扎实实的一个人吃下整块蛋糕！
而协众和兴博在这个时候冒出来，所代表的东西就很值得探讨了！
总不能他们的公司里也有重生者吧？宁枫可不相信重生这种事情会有很多！
茹奇也是无奈道：“你真的想知道？”
“怎么了？不方便说么？”宁枫不解道。
茹奇尴尬道：“我打听了一下，他们去年似乎销量也都不好，资金有些紧张。这边不是便宜么！而且，最主要的是，他们似乎是看了你的帖子，觉得三屯这个地块的发展潜力很不错，所以都想来试试水……”
宁枫：“………………”
“这算不算搬起石头砸自己的脚？”宁枫无语道：“算了。兵来将挡，水来土掩，见招拆招吧！咱们这两天先碰个面，商量一下这个事情！”
茹奇应承下来，表示他会安排。
挂了电话，宁枫依然还在无语中。自己写帖子本来是为自己造势的，却没想到引来了豺狼！
要是早知道今天会这样，那么当初……
那么当初应该也还是会写吧？
宁枫发现这是个死循环，于是不再纠结了！
转念，他就考虑起对策来！
协众房地产开发有限公司，是与钱塘市唇齿相依的附属城市林山市的一家房地产公司。
这家公司原本是专做林山市的市场的，前几年因为林山市大面积的旧城改造，协众公司一方面承接政府的改造工程，一方面又四处拿地，算是依托着林山市而发展起来的一家公司。
只不过随着林山市渐渐已经成为了一个高楼林立的现代化城市，协众房产在改造工程这一块的业务已经逐渐缩水，而开发项目的比重却越来越大！
弊端也由此凸显出来，无论是从房屋品质或者是小区规划等等方面来说，协众公司都算不上出彩。还在前几年房地产市场火爆，而林山市又因为旧城改造而出现了无数的拆迁户，协众公司开发的项目倒也不愁销路！
可是去年一纸《限购令》，使得市场激荡，协众公司也在这巨浪中有些飘摇起来！
所谓树挪死，人挪活！协众公司也确实是在老板看了宁枫的帖子后，重点研究了三屯板块，发现这里确实潜力巨大，这才想要通过这次回迁房项目试试水！
毕竟回迁房项目属于政府工程，倒也不用担心销路，只要把关工程质量就行了！
而兴博房产公司，原本的业务重点是在写字楼和商住两用楼这一块。像一个工程公司多过开发公司！同样的，随着政策变动，连住宅的销量都一泻千里，更何况是写字楼和商住两用楼？兴博公司的业务也在缩水，所以他们才要求变，以图发展！
两家都盯上了回迁房小区，主要也是因为这种项目好做不吃力，不用自己处理销售，没有后顾之忧！
宁枫这正思考着呢，茹奇那边来电话通知他，明晚一起吃饭，见面详谈这件事情。
他一时间也确实想不出太好的办法，欣然同意。
第二天一早，宁枫来到门店，倒是几个经纪人有些不习惯了！
“老大早！”见到宁枫，许永胜神情不太自然的打了声招呼。
王飞和刘志到店也是微微一愣，然后一人递上一根烟算是打了招呼。
方茜则实在的多，递给宁枫两个肉包子和一杯豆浆，说道：“老远看见你的车，就给你买了一份，记得给钱。”
宁枫点点头，接过早饭去了后区，在前厅吃东西毕竟不太好！
只有新来的三个人没什么反应，倒是对他们的表现有些不解！
朱曼春小声对刘志问道：“你们怎么了？经理来了怎么一个个跟见鬼一样？”
刘志看了看宁枫，小声道：“你才刚来不知道！我们老大一般都是神龙见首不见尾的，难得会正常上班。”
“不正常上班？区域经理也不管么？考勤全乱了呀！”朱曼春惊讶道。
王飞在边上轻声插嘴道：“那有什么呀！现在整个三屯区的业绩，我们店占一半，其他店占一半，区经理哪会管！”
朱曼春听得惊奇！她刚才的时候，跟几人打听他们的业绩，原本是想秀一下自己身为销冠的骄傲！却没想到被几人随意报出来的业绩给吓了回去！
这两天她都在跑盘，也没接触过其他门店的人，对区域里的情况自然不太了解！
现在听王飞这么一说，不由问道：“咱们店竟然这么牛？”
“都是老大的功劳！”许永胜冷不丁开口。
朱曼春更是不解了！经纪人开单，其实更依靠经纪人自己本身的努力和勤奋，店长只是从旁辅助！
“都是他的功劳？”她不懂。
见朱曼春一脸困惑，刘志刚想解释，却又有人推门而进！
“你好，请问想要买房还是租房？”朱曼春和方茜条件反射的同时起身说道。
然后两人又对望了一眼，方茜轻哼一声坐下，把客户让给了朱曼春。毕竟她已经是入职的经纪人了，无论朱曼春曾经多么辉煌，在这里，她是新人，自己总得发扬一样风格！
至于以后的事，以后再说！
朱曼春上前拉开椅子让客户坐下，然后问道：“有什么可以帮你的？”
客户是个女孩子，她微笑道：“麻烦一下，我找宁枫！”
边上的王飞和刘志有些无语！眼前的女孩长得很是漂亮，身材更是好到没话说，即使包在厚厚的羽绒服里，仍然能看出来！
“怎么漂亮姑娘全是找老大的？”两个人的心中在呐喊。